Hoge Valkseweg 44, LUNTEREN
Aan de rand van Lunteren, prachtig in het buitengebied gelegen, mogen wij deze statige dubbel te bewonen woonboerderij aanbieden.
De Hoge Valkseweg 44 en 44A is geheel onderkelderd, beschikt daarnaast over een royale schuur met garage en een prachtige parkachtige tuin, gelegen op een perceel van ruim 4700 m².
De bestemming is uitzonderlijk te noemen, het object is namelijk bestemd als woongebouw, zijnde een twee- onder éénkapwoning in het buitengebied. Hierdoor is het object te ook compleet te splitsen en in twee delen te verkopen.
Wonen in grandeur en rust, midden in het groen.
Op een bijzonder mooi en ruim perceel van maar liefst 4.761m², staat deze riante vrijstaande dubbele woonboerderij met een tuin zoals u die zelden ziet. De woningen beschikken over een royaal woonoppervlak van in totaal 351 m²(!). Bijzonder is dat deze woningen compleet gescheiden te bewonen en te verkopen is/zijn.
Het geheel biedt alles wat u zich wensen kunt: ruimte, privacy en comfort – verspreid over drie woonlagen. De woningen telt zeven ruime slaapkamers, vier complete badkamers, twee moderne woonkeukens en meerdere sfeervolle leefruimtes. Ondergronds vindt u een diepe garage met ruimte voor meerdere voertuigen én een werkplaats. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel over een mooie royale schuur + garage met verdieping – ideaal voor hobby, werk of opslag.
De tuin? Die is met recht parkachtig te noemen met een mooi gazon, een vijver, veranda en volledige beschutting door volgroeide bomen. Kortom een uniek geheel op een heerlijke locatie met diverse mogelijkheden.
De indeling van de Hoge Valkseweg 44 is als volgt: Begane grond
U betreedt de woning via een verzorgde entree aan de voorzijde. De ruime hal met trapopgang en meterkast geeft toegang tot meerdere leefruimtes, zoals een mooie slaapkamer/kantoor en een badkamer/wasruimte welke via de centrale hal bereikbaar zijn. Ook is er toegang tot de gemakkelijke provisie kelder.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de sfeervolle leefkeuken en woonkamer aan de rechter- en voorzijde van de woning, het geheel is voorzien van grote raampartijen en een gezellige haard. De royale keuken met een hoekopstelling beschikt over diverse apparatuur, openslaande deur leid u richting de tuin, en er is een doorloop richting een fijne bijkeuken met achterom. Ook is in de bijkeuken de cv opstelling gesitueerd voor nummer 44.
Nummer 44A:
De tweede woning heeft een flinke woonkeuken aan de achterzijde, uiteraard voorzien van een achter entree. De keuken is modern uitgevoerd met eveneens diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de garderobe, badkamer en toilet, ook de hal met trapopgang zijn het midden van het huis gesitueerd. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, een fijne ruimte met openslaande deur met toegang tot de eigen tuin en het terras.
Eerste verdieping van nummer 44:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde, is zeer ruim opgezet en voorzien van een inbouw wandkast. De overige kamers zijn van goed formaat. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Alle ruimtes zijn hier royaal en op de overloop is ook de zolder toegankelijk middels een vlizo trap, hier is nog een mooie bergzolder aanwezig.
Eerste verdieping nummer 44A:
Hier bevinden zich eveneens drie slaapkamers en een badkamer, ook allen van goed formaat. De badkamer is hier compacter, maar uitgerust met een wastafel, douche en ligbad onder een schuine kap.
Vanaf de overloop is nog een fijne vaste kast bereikbaar onder de kap, ideaal voor bergruimte en bergzolder.
Tweede verdieping nummer 44 en 44A:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte.
Buitenruimte
De tuin rondom de woning is werkelijk indrukwekkend. Aan de voorzijde kijkt u uit op een strak gazon met centraal een vijverpartij, omzoomd door volgroeide bomen en struiken die volledige privacy bieden. Er is een sfeervolle houten veranda met elektra en verlichting, perfect voor lange zomeravonden. Aan de zijkant van het perceel staat een royale schuur van circa 130 m², voorzien van betonvloer, stroom en kantel en schuif sectionaaldeuren. Deze is uitstekend geschikt voor werk, opslag of stalling van meerdere voertuigen. Voor de woning is ruimte genoeg voor meerdere auto’s op eigen terrein. De kavel is overzichtelijk ingedeeld, met een goede combinatie van groen en bestrating – volledig gericht op comfortabel buitenleven.
Door de bestemming van het woongebouw is het ook mogelijk om extra vierkante meters bijgebouw te realiseren.
De omgeving
Hoge Valkseweg 44 ligt aan een rustige weg net buiten de dorpskern van Lunteren, Barneveld en Wekerom, in het buitengebied. U woont hier in het groen, met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Lunteren, waar u terechtkunt voor winkels, scholen en horeca. Ook station Lunteren is snel bereikbaar, net als uitvalswegen richting de A30 en A12. De directe omgeving is ideaal voor wandel- en fietstochten. Rust en privacy zijn hier vanzelfsprekend, terwijl de voorzieningen binnen handbereik blijven. Een bijzonder goede locatie voor wie landelijk en vrij wil wonen zonder afgelegen te zitten.
Wonen op deze locatie is een zeldzame kans. De combinatie van ruimte, vrijheid, luxe en mogelijkheden maakt dit tot een droomhuis voor wie écht groots wil wonen. Of u nu zoekt naar rust, een plek voor uw werk aan huis, of gewoon een royaal familiehuis: dit pand biedt het allemaal. Door de gunstige bestemming en mooie opgedeelde woonruimtes, zijn de woningen perfect voor een dubbel te bewonen situatie. Ook zijn de woningen te scheiden/splitsen waardoor u over twee complete woningen beschikt.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van Hoge Valkseweg 44 en 44A. U bent van harte welkom.
