van den Hamlaan 2 B, LUNTEREN

Aan de Van den Hamlaan 2 B in Lunteren staat deze verzorgde en verrassend ruime woning op een prachtige plek, direct tegenover het bos. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², een perceel van 600 m² en een ruime eigen oprit biedt deze woning volop comfort, privacy en leefruimte. De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B, waarbij de moderne afwerking, hoogwaardige materialen en het doordachte ontwerp zorgen voor een luxe en comfortabele woonbeleving. Vanuit de voortuin kijk je uit op het groen en loop je letterlijk zó het bos in, waardoor je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en de charme van de natuur. Een fijne combinatie van rustig wonen, royale leefruimte om je heen en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de ruime entree stap je de woning binnen. De hal is prettig van formaat en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je via een stijlvolle staallook deur in de woonkamer en woonkeuken, die samen een groot, open leefgedeelte vormen. De begane grond is strak en modern afgewerkt met een gestuct plafond, hoge plinten en een lichte visgraatvloer, wat zorgt voor een lichte en elegante uitstraling.

De woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is een prettige plek om samen te komen. Op de plek van de eettafel bevindt zich een schuifpui die direct toegang geeft tot het terras en de achtertuin. De luxe zwarte keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker, spoelbak en een koelkast. Daarnaast is er een gezellige koffiecorner gecreëerd.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger, een garderobe en de achterdeur. Ook het toilet met hangtoilet en fonteintje, de extra kamer en de aangebouwde fietsenberging zijn via de bijkeuken bereikbaar. De extra kamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het luxueuze en behaaglijke gevoel.

De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je uit op de voortuin en het bos, terwijl de achterzijde zicht biedt op de tuin. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De open verbinding met de woonkeuken maakt de ruimte praktisch in gebruik. Het geheel voelt licht, modern en comfortabel aan.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is keurig afgewerkt en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is prettig van formaat, beschikt over een vaste kastenwand en heeft een openslaande deur naar het balkon. Vanaf het balkon heb je uitzicht over de achtertuin en het omliggende groen, een fijne plek om rustig de dag te beginnen.

De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en praktisch in te delen, geschikt voor kinderen, gasten of als werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming.

Via de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar, die geschikt is als bergruimte. De eerste verdieping is niet voorzien van vloerverwarming.

Exterieur
De achtertuin is ruim opgezet, groen aangelegd en biedt veel privacy. Het royale gazon, de volwassen beplanting en de rustige ligging zorgen voor een prettige en beschutte buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Direct grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een ruim terras, een fijne plek voor lange zomeravonden, een ontbijt in de ochtendzon of een gezellig diner met familie en vrienden.

Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of haardhout. Deze berging is voorzien dak en muurisolatie. Daarnaast is er een sfeervolle loungehoek gecreëerd, waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor spelen, tuinieren of gewoon genieten van het buiten zijn.

Ook de zijtuin is keurig aangelegd en beschikt over een looppad, gazon en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling rondom de woning. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De aangebouwde stenen fietsenberging is zowel via de bijkeuken als via openslaande deuren aan de oprit bereikbaar. Deze berging is voorzien van elektra en vloerverwarming, waardoor deze niet alleen praktisch is voor fietsen en opslag, maar ook geschikt is voor hobbygebruik.

Over de locatie
De Van den Hamlaan is een rustige en groene laan aan de rand van Lunteren. De woning ligt direct tegenover het bos, waardoor je vanuit huis zo het groen in wandelt of fietst en kunt genieten van de natuur op elk moment van de dag. Het is een ideale plek voor wie houdt van rust en natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als gezellige horecagelegenheden. De uitvalswegen naar Ede, Barneveld en de A30 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding met de regio. Zo woon je hier vrij en comfortabel, zonder dat je afgelegen zit, en heb je altijd de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid.