Rustig wonen aan de rand van Lunteren, met volop ruimte in en om het huis. Aan de Van den Hamhof 11 staat deze royale vrijstaande woning op een fraai perceel van maar liefst 720 m². Met bijna 180 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees.

De woning heeft een lichte, verzorgde uitstraling en biedt dankzij de royale leefruimtes, de groene tuin en energielabel A+ een bijzonder prettig wooncomfort. Extra aantrekkelijk is de ligging: zowel het bos als het gezellige centrum van Lunteren liggen op loopafstand.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je door naar de royale leefruimte, waar direct de hoeveelheid licht opvalt. Grote raampartijen rondom zorgen voor een open en aangename sfeer en geven op meerdere plekken zicht op het groen rondom de woning.
De woonkamer biedt alle ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde vormen de brede raampartijen en de openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit over de groene achtertuin, waardoor buiten en binnen op een prettige manier in elkaar overlopen.

De keuken dateert uit 2015 en sluit open aan op de leefruimte. De lichte opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is praktisch ingedeeld.
De keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast zijn de oven, koelkast en vriezer netjes verwerkt in de hoge kastenwand. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Een praktische wasruimte met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is verrassend ruim en prettig ingedeeld. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers zijn bijzonder royaal van formaat en strekken zich over een groot deel van de breedte van de woning uit. Daarmee bieden ze moeiteloos ruimte aan een groot bed, kasten en bijvoorbeeld een werk- of zithoek. De derde slaapkamer is compacter, maar nog altijd een fijne volwaardige kamer.
Door de vele ramen valt op deze verdieping veel daglicht naar binnen en ook hier is het groene karakter rondom de woning goed voelbaar. De gehele verdieping is bovendien voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Door de combinatie van lichte tegels en warme natuurtinten oogt de badkamer rustig en tijdloos.
De aanwezige ramen zorgen voor aangenaam daglicht en maken de ruimte prettig licht, terwijl de indeling praktisch is en voldoende bewegingsruimte biedt voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een prettige kamer met een eigen raam en een sfeervol verloop van de schuine dakvlakken. Dankzij de goede afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als rustige werk- of logeerkamer.

De royale overloop biedt daarnaast veel praktische ruimte en leent zich goed voor extra bergruimte of een werk-/hobbyplek. Ook zijn hier de technische installaties van de woning ondergebracht. Door de open nok en de lichte afwerking voelt deze verdieping ruimer aan dan je op voorhand misschien zou verwachten.

Exterieur
Rondom de woning ligt een bijzonder groene en verzorgde tuin, die mooi aansluit bij de rustige ligging van het huis. Het perceel van 720 m² biedt volop ruimte, met verschillende zitplekken, gazon en rijk beplante borders die zorgen voor veel privacy en een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in.

De achtertuin heeft een prettige, beschutte uitstraling met volwassen beplanting en meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de vrijstaande garage.

De vrijstaande garage is in 2015 gebouwd en heeft een oppervlakte van circa 22 m². De garage is voorzien van een roldeur, een betonvloer en elektra. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap en extra opslag.
Dankzij de nette uitvoering en praktische indeling is de garage daarnaast ook goed bruikbaar als klus- of hobbyruimte. Via een separate loopdeur is de garage gemakkelijk vanuit de tuin bereikbaar.

Over de locatie
Van den Hamhof 11 ligt op een rustige en groene plek aan de rand van Lunteren. Het bos ligt op loopafstand, waardoor je vanuit huis zo de natuur in wandelt of fietst. Tegelijkertijd is ook het gezellige centrum van Lunteren eenvoudig te voet bereikbaar, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woonomgeving is ruim opgezet en heeft een prettige, gemoedelijke uitstraling. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station bevinden zich op korte afstand. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder meer Ede, Barneveld en de A30 goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen, zonder ver van het dorpse leven af te zitten.