Arkeneel 17, Veenendaal

Te koop aangeboden: Representatief bedrijfs-/kantoorpand gelegen op een zeer goede en centrale locatie in Veenendaal, op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A-30 en A-12.
Deze multifunctionele bedrijfsruimte heeft veel te bieden, naast de bedrijfsruimte (met overheaddeur) en aan de voorzijde een receptie op de begane grond, bevindt er zich op de verdieping aan de voorzijde kantoorruimte (ca. 35m²) welke eenvoudig uit te breiden is.
De huidige verdiepingsvloer is grotendeels in gebruik als magazijn en is verstevigd t.b.v. opslag, ook is hier een elektrisch te openen luik voor het zwaardere materiaal.

De bedrijfsruimte is toegankelijk middels een royale overheaddeur (BxH 4,5 x 3,4 m), uiteraard zijn er hier ook voldoende (krachtstroom)punten aanwezig en is er een complete mechanische ventilatie aanwezig.
Het pand beschikt over vijf parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand, op eigen terrein.

Aan de energiehuishouding is ook gedacht, niet alleen is het object volledig in isolatie, ook liggen er 28 zonnepanelen op het dak (2022), waardoor het energieverbruik beperkt wordt.

De ligging is centraal te noemen, binnen circa 2 autominuten bereikt u de op- en afritten van Rijksweg A12 (Utrecht-Arnhem en binnen circa 5 minuten de Rijksweg A30 (Amersfoort-Apeldoorn).

Oppervlakten:

Bedrijfsruimte
Begane grond: ca. 145m²
Verdieping: ca. 100m²

Kantoorruimte
Verdieping: ca. 35 m²

Opleveringsniveau:
- entree met balie en receptie;
- Complete camera installatie;
- dubbele toiletten;
- pantry;
- systeemplafond met inbouwverlichting op de verdieping;
- kabelgoten;
- vaste stalen trap naar eerste verdieping;
- electrisch te openen luik t.b.v. zwaarder materiaal;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- loopdeur;
- betonvloer;
- verstevigde verdiepingsvloer;
- CV voorbereid;
- TL led verlichting;
- 28 zonnepanelen;

Parkeren:
Vijf parkeerplaatsen aan de voorzijde en een aantal gezamenlijke parkeerplaatsen aan de zijkant van het pand.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op het centrale bedrijventerrein in Veenendaal. De Rijkswegen A30 en A12 liggen op zeer korte afstand en zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor de bereikbaarheid optimaal te noemen is.

Aanvaarding:
In overleg.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.