Kernreactorstraat 5, Veenendaal

Kernreactorstraat 5:
Op een prachtige centrale locatie op bedrijventerrein ''Nijverkamp'' is dit representatieve bedrijfs-/kantoorpand gelegen. De locatie op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A-30 en A-12 is geweldig te noemen.
Aan de voorzijde bevindt zich op de begane grond (172m²) een eenvoudige kantoorruimte met op de verdieping optioneel ook (172m²) kantoorruimte welke eventueel naar wens afgewerkt kan worden. De kantoren beschikken over een centrale entree met hal aan de voorzijde. Vanuit deze hal is tevens de bedrijfsruimte binnendoor bereikbaar.

De bedrijfsruimte aan de voorzijde is toegankelijk middels een royale overheaddeur (BxH 4,5 x 4,20 m) en een laaddock. De bedrijfsruimte heeft een goede vormgeving en biedt twee compartimenten met een grote open ruimte.
Het pand beschikt over voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde, zowel op eigen terrein als aan de straat is parkeren mogelijk.

Oppervlakte:
Kantoorruimte
172m² op de begane grond, en 172m² optioneel op de eerste verdieping.

Bedrijfsruimte
Ca. 2112 m²

Opleveringsniveau huidige staat:
Kantoorruimte in huidige eenvoudige staat:
- entree;
- hal;
- dubbele toiletten met fontein;
- pantry;
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- kabelgoten;
- CV installatie met radiatoren;

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Compleet nieuw loadingdock;
- loopdeur;
- betonvloer;
- gas gestookte heater;
- TL verlichting;
- Bedrijfsruimte wordt verwarmd d.m.v. gasheaters;
- Betonnen vloeren met vloerbelasting 2500 kg/m²;

Parkeren:
Acht parkeerplaatsen aan de voorzijde met daarbij nog genoeg parkeerruimte aan de straatzijde.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Nijverkamp, op korte afstand van de op- en afritten van de A-30, A-15 en A-12, waardoor de bereikbaarheid optimaal te noemen is.


Voorwaarden:
Huurprijs:
€ 125.000,- per jaar exclusief btw en gebruikslasten.
Eventueel is het mogelijk de kantoren naar wens af te laten werken, deze kosten zullen verrekend worden in de uiteindelijke huursom.

Servicekosten:
Deze zullen naar verwachting ca. 3% van de huursom omvatten, de levering en diensten omvatten onder meer:

-periodieke controle en onderhoudswerkzaamheden ten behoeve van cv- installatie in het kantoorgedeelte en direct gestookte gasheaters in magazijnruimte.
-glasbewassing van het gehuurde aan de buitenzijde.
-schoonhouden en periodiek onderhoud van het buitenterrein / bestrating en aanwezige groenvoorzieningen.
-onderhoud loadingdock
-onderhoud standaard blusapparatuur
-onderhoud overheaddeuren en branddeuren

Energieverbruik:
Huurder zal voor eigen rekening en risico een overeenkomst aangaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie) perioden van telkens vijf (5) jaren.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 2 maanden huur exclusief btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimte.

Aanvaarding:
In overleg.