Gerard Doustraat 44, EDE
In de kindvriendelijke wijk 'Maandereng' mogen wij u deze uitgebouwde hoekwoning met veranda en houten berging aanbieden.
De woning is zowel aan de achter- als zijzijde uitgebouwd, hierdoor ontstaat er niet alleen een gemakkelijke achter entree met bijkeuken en berging, maar ook een heerlijke leefkeuken aan de achterzijde. Tevens is het mogelijk om in de uitbouw kantoorruimte te realiseren
De indeling van de begane grond is als volgt: via de voorzijde komt u in de hal met meterkast, woonkamer (nieuwe pvc visgraatvloer) met doorloop naar de ruime woonkeuken, eetkamer met openslaande deuren naar het terras, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, de heerlijk lichte eetkamer is tuingericht. De keuken (2018) is opgesteld in U-vorm en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, hete lucht oven, kookplaat en RVS schouw.
Eerste verdieping: overloop met vier kamers waarvan drie slaapkamers en een badkamer met douche, Ligbad, tweede toilet en een wastafel.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt plaats voor de cv-ketel, warmtepomp, boiler en wasapparatuur, ook is hier een vierde slaapkamer aanwezig.
Bijzonderheden:
- lichte, tuingerichte eetkamer;
- woonkamer met nieuwe pvc visgraatvloer;
- begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- 4 slaapkamers;
- Vaillant HR combiketel uit 2009;
- hybride warmtepomp uit 2020;
- triple glas en kunststofkozijnen uit 2021;
- houten berging met overdekt terras;
- 11 zonnepanelen;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- nabij winkelcentrum 'Stadspoort' met twee supermarkten en diverse andere winkels, bioscoop, scholen, kinderopvang en speelplaats. Gelegen op korte afstand van het Intercity station Ede-Wageningen en de A12.
