Aart Roelofsenlaan 13, LUNTEREN

Deze levensloopbestendige hoekwoning met garage en een mooi perceel op een zeer gunstige plek in Lunteren beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en twee kamers op de eerste verdieping.

Achter de woning is een fijne tuin met terras, welke veel privacy biedt. Het perceel is 268 m² groot en biedt de mogelijkheid om naast de garage een extra parkeergelegenheid te creëren: ideaal voor de caravan of camper. De achtertuin is toegankelijk via een pad vanaf de oprit.

De Aart Roelofsenlaan 13 ligt aan de oostzijde van Lunteren. Het is een doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum met alle voorzieningen is op loopafstand van de woning gelegen. Het openbaar vervoer is eveneens op korte afstand en lopend te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen met enkele (auto-)minuten te bereiken. Hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland. Wat de ligging mede zo fijn maakt is de afstand tot 'Het Luntersche Buurtbosch', dit is namelijk om de hoek.

Begane grond: De hal geeft toegang tot het toilet, een provisiekast, de trapopgang en de woonkamer. Links komt u binnen in de woonkamer. Een gezellige kamer met veel lichtinval door de grote raampartij en het zijraam. Vanuit de kamer is er een leuk zicht op de straat, de keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als de berging bereikbaar. Deze ruimte is eenvoudig (weer) terug te brengen tot een grote garage en is voorzien van een bergzolder.

De slaapkamer op de begane grond is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar. De kamer heeft een mooi formaat van circa 12 m² en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is tot het plafond betegeld. Het toilet en de badkamer zijn ook vanuit de hal bereikbaar.

eerste verdieping: middels een vaste trap komt u op de overloop met vide. Via de overloop zijn er nog twee kamers bereikbaar. De grote slaapkamer is zeer royaal en beschikt over een eigen wastafel en de tweede kamer is voorzien van een dakvenster, hier bevindt zich ook de Nefit HR combiketel uit 2009.

De woning zal enigszins gemoderniseerd dienen te worden, maar in de basis is het een goede woning met spouwmuurisolatie en in 2005 is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing.

lees meer +
€ 450.000,-kosten koper
Kenmerken
  • Overdracht
  • vraagprijs
    € 450.000,- k.k.
  • Soort woonhuis:
    eengezinswoning, hoekwoning
  • Status:
    beschikbaar
  • Bouw
  • Bouwjaar:
    1974
  • Woonoppervlakte:
    92 m²
  • Perceeloppervlakte:
    268 m²
  • Inhoud:
    363 m³