Berkhofweg 50, LUNTEREN
Goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, vergrote berging, zonnige achtertuin en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De woning ligt aan een verkeersluw, doodlopend straatje
De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en extra geïsoleerd, dit laatste heeft geresulteerd in een energielabel B, terwijl na het opstellen van dit energielabel de combiketel (2023) nog is vervangen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie, de vloer van de woonkamer is geïsoleerd en ook is het dak geïsoleerd.
Begane grond: Entree, hal met meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang, doorzon woonkamer met gezellige houtkachel en een semi-open keuken met inbouwapparatuur, zoals: afwasmachine, 5-pits gaskookplaat, RVS schouw, oven, separate magnetron en een koelkast met vriesvakje, aansluitend bevindt zich een aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en vaste kastruimte. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, badkamer met inloopdouche, verwarmde spiegel, ingebouwde radio en wastafel, drie mooie slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kastruimte. De eerste verdieping is in 2023 voorzien van nieuwe vloerbedekking. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning.
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en voorzien van twee dakvensters, deze verdieping bestaat uit een royale bergzolder en de HR combiketel uit 2023 bevindt zich op de voorzolder. Door een dakopbouw te plaatsen is een ruime, vierde slaapkamer te creëren.
De woning is voorzien van zonwering aan zowel voor- als achterzijde, waarvan één elektrisch bedienbaar.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, voorzien van een kleine volière, bijvoorbeeld voor het houden van kippen en heerlijk op de zon gelegen.
Kortom: een goed onderhouden woning waar u zonder noemenswaardige aanpassingen uw intrek in kunt nemen.
