Ieplaan 12, LUNTEREN
Aan de rustige en groene Ieplaan in Lunteren staat deze vrijstaande woning met aangebouwde met stenen garage. Gebouwd in 1960, met een woonoppervlakte van ca. 95 m² op een perceel van ca. 383 m², biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, praktische leefruimte en veel licht.
Het huis straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de houtkachel in de woonkamer en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De royale tuin rondom biedt volop mogelijkheden om een eigen plekje te creëren, of dat nu een zonnig terras, een speelplek voor kinderen of een onderhoudsvriendelijke tuin is. Dankzij de garage en extra bergingen is er bovendien voldoende opslagruimte. De ligging in een rustige, groene wijk dichtbij voorzieningen maakt dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die rust en privacy willen combineren met praktische woonvoorzieningen.
Begane grond
De entree van de woning leidt naar een hal met trapopgang en een toilet met fontein. Vanuit de hal zijn twee deuren toegankelijk: één naar de woonkamer en één naar de keuken.
De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel in het midden en een karakteristieke schouw. De lichte vloerbedekking versterkt het gevoel van ruimte en maakt de kamer warm en uitnodigend.
De woonkeuken is bereikbaar via de hal en woonkamer en beschikt over een dubbele wasbak, gasfornuis, afzuigkap, oven en bovenkastjes. Er is ruimte voor een gezellige eethoek, omringd door ramen die veel licht binnenlaten en uitzicht bieden op de achtertuin. Via deze eethoek is de tuin direct bereikbaar. Daarnaast is er een kleine opbergkelder, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een comfortabele vloerbedekking en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een deur naar het eigen dakterras, een heerlijk plekje om ‘s ochtends van de zon te genieten of ‘s avonds rustig te ontspannen met een boek of een kop koffie. De andere twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor kinderen, een werkkamer of hobbyruimte en bieden volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten.
De badkamer is volledig uitgerust met een douche, toilet en wastafel en biedt een nette, functionele ruimte voor de dagelijkse verzorging. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoenskleding of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, waardoor de rest van de woning rustig en opgeruimd blijft
Exterieur
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met openslaande deuren, voorzien van elektra en verwarming, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Aan de garage grenst een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast zijn er nog meerdere houten bergingen in de tuin, die extra opbergruimte bieden en bijdragen aan de praktische indeling van het perceel.
De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk, waardoor u hier eenvoudig een terras, loungeset of barbecueplek kunt creëren. De tuin is deels groen omzoomd, waardoor er een fijne balans is tussen gezelligheid en privacy. De voortuin beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een nette entree naar de woning. Rondom de woning is volop groen aanwezig, waardoor u een rustige, beschutte buitenruimte heeft om te ontspannen.
Over de locatie
Ieplaan 12 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Lunteren. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De buurt kenmerkt zich door brede, rustige straten en veel groen, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich bossen en wandelpaden, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tegelijkertijd is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Ede, Barneveld en Veenendaal. Zo combineert u hier het beste van een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van voorzieningen.
