Julianastraat 11, LUNTEREN
Julianastraat 11 in Lunteren is een moderne en goed onderhouden woning uit 2020, gelegen op een ruim perceel van 359 m². De woning ligt in het centrum van Lunteren, waardoor winkels, horeca en alle voorzieningen letterlijk om de hoek zijn.
Met een woonoppervlakte van 137 m², drie slaapkamers en een complete indeling is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en uitgerust met 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lage energielasten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonfasen. Het is een verzorgde, moderne woning die comfort en een centrale ligging op een ideale manier combineert.
Locatie
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Lunteren. Het centrum ligt op slechts één minuut loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. De straat is rustig en overzichtelijk, met een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd ben je snel onderweg richting uitvalswegen en openbaar vervoer. De combinatie van rust, bereikbaarheid en centrale ligging maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Een fijne plek om te wonen, met alles dichtbij.
Indeling
Begane grond:
De begane grond is praktisch en ruim opgezet en voelt direct comfortabel aan. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open woonkeuken. Ook is vanuit de entree de inpandige berging bereikbaar, die zowel van binnen als buiten toegankelijk is en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en een nette afwerking.
De ruime en lichte slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend ligt de badkamer, wat het geheel ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Deze opzet maakt de woning uitstekend geschikt als levensloopbestendige woning.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoekjes, waardoor de ruimte flexibel in te richten is. De afwerking is verzorgd en de vloer is volledig voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een warme uitstraling. Door de open verbinding met de woonkeuken blijft er een prettig contact tussen de ruimtes. Dit is een fijne plek om te ontspannen en gasten te ontvangen.
De woonkeuken is ruim en licht, met een open en praktische indeling. Vanuit de eethoek kijk je uit op de achtertuin, die direct bereikbaar is via de openslaande deuren. De keuken (2020) is uitgevoerd met wit en donkergrijs als basis. Hij is volledig uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven op ooghoogte, vaatwasser, koelkast en een praktische wasbak met kraan. De ruimte is zowel functioneel als gezellig en biedt genoeg ruimte.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en biedt twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht door de te openen ramen en hebben voldoende bergruimte voor kleding en spullen. De indeling is overzichtelijk en praktisch, waardoor de kamers geschikt zijn om te slapen, werken of als logeerkamer te gebruiken. Dankzij de nette afwerking zijn de ruimtes direct klaar voor gebruik. De verdieping sluit goed aan bij de comfortabele en complete begane grond en maakt het geheel geschikt voor een gezin of voor verschillende woonwensen.
Exterieur
De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met veel groen en diverse beplanting. Er is een terras aangelegd waar je heerlijk buiten kunt zitten.
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en daarnaast is er ruimte voor een auto op eigen terrein. De inpandige berging bij de entree biedt extra gemak in het dagelijks gebruik.
