Klokkegat 36, LUNTEREN

Stelt u zich eens voor: wonen aan de rand van Lunteren, omringd door groen en de rust van de natuur dichtbij. Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage biedt precies dat, én nog veel meer. Met een ruime woonkamer, een praktische keuken, een kantoor op de begane grond, vier slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en een fijne tuin rondom is dit een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen.

Hier kunt u genieten van het buitenleven of gewoon ontspannen in een huis dat meteen als thuis voelt. Bovendien biedt zowel de woning als de tuin volop mogelijkheden om de indeling naar uw wensen vorm te geven. Of u nu een gezin heeft, thuiswerkt of van plan bent te investeren in een droomhuis dat meegroeit met uw wensen: dit is een woning waar wonen echt prettig is.

Locatie
Lunteren-Oost staat bekend om een rustig, groen karakter en biedt een prettige woonomgeving. U woont hier aan de rand van het dorp, met de natuur om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Winkels, supermarkten, horeca, sportscholen en medische voorzieningen bevinden zich in het gezellige centrum van Lunteren, dat u binnen enkele minuten bereikt. Het Luntersche Buurtbosch is dichtbij en nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; zowel het treinstation van Lunteren als de uitvalswegen richting steden zoals Arnhem en Utrecht zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Welkom thuis! Via de zijkant van de woning stapt u binnen in de hal. Hier vindt u het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het souterrain. Loopt u door, dan komt u in de woonkamer. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot het kantoor op de begane grond. Dit is een praktische ruimte die perfect is voor thuiswerken.

Direct bij binnenkomst merkt u dat comfortabel wonen hier centraal staat. Grote ramen aan de voorzijde bieden een mooi uitzicht op het groen rondom en laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen. De woonkamer is ruim en sfeervol, met voldoende plek voor een gezellige zithoek rondom de haard. Tussen de zithoek en de keuken is er alle ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden.

Een heerlijke maaltijd bereiden? Dat doet u in de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Droomt u van een royale leefkeuken? Met een kleine verbouwing kunt u het kantoor op de begane grond bij de keuken betrekken, waardoor er een mooie, open ruimte ontstaat.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn allen prettig van formaat, heerlijk licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. Dankzij de vele ramen geniet u van een prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote vaste kast, ideaal voor al uw kleding. De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Een houten vaste trap brengt u naar de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een grote bergruimte. Deze ruimte is niet alleen handig voor het opbergen van seizoensspullen, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Of wat dacht u van een aparte wasruimte?

Souterrain
Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain dat op verschillende manieren kan worden gebruikt. De goede hoogte maakt dit een aangename en volwaardige leefruimte. Of u nu denkt aan een speelruimte voor de kinderen, hobbykamer, fitnessruimte, thuisbioscoop of gewoon voor extra opslag; hier kan het! Wenst u nog een vijfde of zelfs zesde slaapkamer? Ook dat is hier te realiseren. Het souterrain bestaat uit twee ruimtes en is dankzij de ramen voorzien van natuurlijke lichtinval.

Exterieur
Wilt u na een drukke dag buiten genieten van rust en ruimte? Dan voelt deze tuin echt als thuiskomen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat u vanaf het middaguur tot in de avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek voor een koffie in de ochtendzon, een lunch op het terras of een borrel bij zonsondergang. Links naast de woning bevindt zich nog een ruim gedeelte van de tuin, welke eenvoudig bij de achtertuin te betrekken is.

De volwassen beplanting biedt een groene omlijsting, veel privacy en een rustige, aangename sfeer. De combinatie van ruimte, comfort en privacy maakt dit tot een fijne buitenomgeving, waar u helemaal tot rust kunt komen. En parkeren? Dat doet u gewoon in de garage of op de eigen oprit. De garage biedt daarnaast extra ruimte voor fietsen en opslag.