Klomperweg 56, LUNTEREN
DEZE WONING IS ZONDER FUNDA VERKOCHT EN WORDT SLECHTS AANGEMELD VOOR DE STATISTIEKEN!
Welkom aan de Klomperweg 56, waar de sfeer van vroeger samenkomt met het comfort van nu. Deze vrijstaande woning uit de jaren ’40 heeft niet alleen een prachtig, authentiek karakter (denk aan glas-in-lood, een terrazzo vloer en houten paneeldeuren) maar ook verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gesitueerd op een royaal perceel an 488 m² en beschikt over een praktisch bijgebouw met verdieping, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen én ondernemers.
Locatie
Wonen aan de Klomperweg is wonen in het hart Lunteren: een levendige straat met een mix van karakteristieke woningen en waar de voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige dorpscentrum met supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook basisscholen, sportclubs en het station zijn dichtbij. Een fijne plek voor wie houdt van het dorpse leven, met alles binnen handbereik.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Je komt binnen aan de zijkant van de woning. Meteen valt je oog op de authentieke terrazzo vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, het woongedeelte, eetgedeelte, het toilet en de provisiekelder. Mooi detail is de hoge vide boven de trap: dankzij het raam dat van beneden tot de eerste verdieping reikt, valt hier prachtig licht naar binnen.
De bewoners hebben het voorste deel ingericht als eetkamer. Deze ruimte biedt dankzij de erker veel lichtinval en is een prettige plek om te genieten van de maaltijd. Naast de erker vind je nog een knusse zithoek, die ook perfect is als rustige werkplek of speelhoek voor de kinderen.
Door de schuifdeuren met glas-in-lood betreed je de achterste kamer, momenteel in gebruik als woonkamer. Hier kijk je fraai uit op de achtertuin. Een schuifpui zorgt ervoor dat je ook zo naar buiten loopt. De houten vloer, paneeldeuren, betegelde schouwen en het balkenplafond geven deze ruimtes een warme sfeer, terwijl de strak gestuukte wanden zorgen voor een frisse uitstraling. In de schouw van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Heerlijk op koude winterdagen!
Uiteraard zijn deze ruimtes onderling uitwisselbaar. Wie liever voor de woonkamer aan de voorzijde kiest en een eetkamer met tuinzicht, kan de indeling eenvoudig aanpassen aan zijn of haar wensen.
De moderne keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers. Voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast is het hier aangenaam koken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aanrecht, de aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de badkamer. De woning is overigens ook via de bijkeuken te betreden. En vanaf hier loop je ook zo weer de tuin in.
De badkamer op de begane grond is uitgerust met een praktisch douchebad, waarin je zowel kunt badderen als douchen, en een wastafel.
Eerste verdieping
Terug in de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn vier comfortabele slaapkamers te vinden, elk voorzien van een praktische inbouwkast. Twee kamers beschikken bovendien over een eigen wastafel, een opvallend detail dat je vaak terugziet in karakteristieke woningen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een heerlijk balkon.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers aanwezig zijn. In totaal biedt deze woning dus zes volwaardige slaapkamers!
Exterieur
Buiten is er alle ruimte voor ontspanning. De tuin biedt een fijne mix van groen, volwassen beplanting en nette bestrating, met meerdere terrassen met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. Een grote, volwassen boom staat als een groene blikvanger in de tuin en zorgt bovendien voor extra privacy en sfeer.
Achter in de tuin is er een gezellige overkapping, een fijne plek om beschut te zitten en samen te komen met familie en vrienden. Naast de overkapping/achter het bijgebouw is nog een hoekje ingericht, waar momenteel een trampoline staat; een fijne plek voor kinderen om zich uit te leven.
Het bijgebouw is een bijzonder pluspunt voor deze woning. Met circa 55 m² verdeeld over drie ruimtes is dit dé plek voor een kantoor, atelier of praktijk aan huis. Ondernemers, zzp’ers of hobbyisten vinden hier een inspirerende werkplek, gescheiden van het woonhuis maar toch dichtbij.
