Mielweg 46, LUNTEREN
Aan een rustige, landelijke weg aan de rand van Lunteren staat deze uitstekend onderhouden, geschakelde (vrijstaande) woning met ondergrondse garage, zonnige tuin en een fraai perceel van maar liefst 820 m². De woning, gebouwd in 2005, combineert karakteristieke architectuur met hedendaags wooncomfort en biedt met een woonoppervlakte van circa 227 m² verrassend veel ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen.
De verzorgde uitstraling, de groene omgeving en de beschutte, zonnige tuin maken dit tot een plek waar rust, privacy en woongenot op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Een bijzonder woonhuis op een prachtige, landelijke locatie, met alle ruimte om binnen en buiten volop te genieten.
Begane grond
Achter de stijlvolle entree ontvouwt zich een begane grond die ruimte, licht en comfort op fraaie wijze samenbrengt. De hal vormt het centrale vertrek en geeft toegang tot het souterrain, de eerste verdieping en de diverse leefruimtes. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren een prachtig zicht bieden op de groene, zonnige achtertuin.
De woonkamer is ruim van opzet en biedt alle gelegenheid voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en versterkt het open karakter van het geheel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en een eigen toegang naar buiten.
Ook de slaapkamer op de begane grond is vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het terras met blik op de voortuin en beschikt over een badkamer en suite, ingericht met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
De afwerking is verzorgd en tijdloos, met gestucte plafonds, lichte wanden en fraaie houten vloeren in de woonkamer en slaapkamer. Hierdoor ontstaat een warm en harmonieus woonbeeld dat perfect past bij de rustige ligging en de groene omgeving.
De halfopen keuken sluit fraai aan op de woonkamer en vormt een prettige, centrale plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm contrasterend werkblad, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Aan comfort ontbreekt het niet: de keuken is voorzien van een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met kraan. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en bergruimte aanwezig.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een separaat toilet, de badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn opvallend royaal van formaat en dankzij de vele ramen heerlijk licht. De schuine kaplijnen en zichtbare balken geven de verdieping, ondanks de royale afmetingen, juist een warme en knusse sfeer. Vanuit de slaapkamer aan de zuidzijde is er toegang tot het zonnige dakterras, een heerlijke plek met uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Ook is deze kamer voorzien van een walk-in closet.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een verzorgd en harmonieus geheel. Ook hier is de afwerking licht en tijdloos, waardoor de ruimtes een rustige en uitnodigende uitstraling hebben.
Souterrain
Vanuit de hal op de begane grond daalt u af naar het souterrain, een verrassend royaal en bijzonder praktisch onderdeel van de woning. Ook vanaf de voorzijde is deze verdieping rechtstreeks bereikbaar, via zowel een elektrische roldeur als een separate loopdeur. Daarmee vormt het souterrain niet alleen een ideale parkeervoorziening, maar ook een volwaardige extra gebruikslaag.
De ruimte is uitgevoerd met een betonvloer, goede verlichting en een comfortabele maatvoering, waardoor hier moeiteloos plaats is voor meerdere voertuigen, fietsen, opslag en kasten. Alles voelt hier ruim, overzichtelijk en functioneel aan. Daarnaast beschikt het souterrain over twee separate bergruimtes, die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een provisieruimte, hobbyruimte, wijnkamer of rustige werkplek aan huis.
Exterieur
Zodra u arriveert, valt direct de statige uitstraling van deze geschakelde villa op. De woning ligt fraai op een royaal perceel, met een verzorgde voortuin, een brede inrit naar het souterrain en een prachtige groene omlijsting die meteen rust en privacy uitstraalt.
Ook de achterzijde maakt indruk. Hier ontvouwt zich een sfeervolle aangelegde tuin met strakke gazons, volwassen beplanting, beschutte borders en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De overdekte overkapping aan de achtergevel vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, met vrij uitzicht over het groen en een directe verbinding met het huis.
De tuin voelt volwassen, verzorgd en harmonieus aan, met slingerende paden, fraaie zichtlijnen en een natuurlijke afwisseling van openheid en beschutting. Alles is met aandacht aangelegd en straalt kwaliteit en rust uit. Een buitenruimte die perfect past bij de stijl en allure van de woning.
Over de locatie
De woning ligt op een prachtige locatie in een groene en geliefde woonomgeving van Lunteren. Hier woont u rustig en beschut, met volop privacy en een mooie balans tussen natuur en wooncomfort. De omgeving kenmerkt zich door fraaie villa’s, brede lanen en volwassen groen, wat zorgt voor een stijlvolle en ontspannen sfeer. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen, het dorpscentrum en uitvalswegen zich op korte afstand. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven komen hier volop aan hun trekken. Een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid op natuurlijke wijze samenkomen.
