Oranjestraat 15, LUNTEREN

Aan de Oranjestraat 15 in Lunteren staat deze karakteristieke woning uit 1920, volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023/2024. Bij de verbouwing is werkelijk alles aangepakt: het dak, de vloeren, de isolatie en de installaties zijn vernieuwd, terwijl de buitenmuren behouden zijn om het karakter van het huis te bewaren. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over energielabel A. Binnen valt direct de rust en luxe op, met een hoogwaardige afwerking in zachte beige tinten en een moderne, tijdloze uitstraling. Oude charme en hedendaags wooncomfort gaan hier moeiteloos samen. Dit is een woning waar je zonder concessies kunt wonen en genieten. De doordachte indeling en het hoge afwerkingsniveau maken dit huis geschikt voor wie op zoek is naar luxe en comfort. Een woning die niet alleen mooi is om te zien, maar ook prettig is om in te leven.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, die direct een goede eerste indruk geeft van de afwerking in de woning. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte, waar wonen en koken op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een rustige uitstraling. De ruimte is licht, open en praktisch ingedeeld, met volop plek voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Alles is tot in detail afgewerkt en perfect op elkaar afgestemd.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toilet met maatwerk wastafelmeubel met wastafel, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De provisiekelder is voorzien van cv-ketelopstelling, mechanische ventilatie en stroomvoorziening.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk uit over de Oranjestraat. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De neutrale kleuren en strakke lijnen vormen een rustige basis, waardoor je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De afwerking is hoogwaardig en tot in de puntjes verzorgd. Dit is een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen.

De woonkeuken is maatwerk en volledig vernieuwd in 2024. Het grote kookeiland met Taj Mahal blad en bekleding van accoustic stof vormt het hart van de ruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven, Bora inductiekookplaat met plasmafilter en een Quooker met extra boilervat. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel licht en een mooie verbinding met buiten.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de ruime overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Wat deze verdieping direct bijzonder maakt, zijn de originele houten balken die zichtbaar zijn gebleven en de ruimtes karakter en warmte geven. De gehele verdieping is licht en luxe afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerbedekking.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, waar ruimte is voor een groot bed en een kastenwand en die is uitgerust met airconditioning. De overige drie slaapkamers zijn veelzijdig in te delen.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een maatwerk dubbele wastafel met Hotbath inbouwkranen en verlichte spiegels. De inloopdouche heeft een regendouche en sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking van de ruimte. Daarnaast is er een toilet aanwezig, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, wat bijdraagt aan comfort en een luxe gevoel. Samen vormt deze verdieping een sfeervolle en comfortabele slaapverdieping met veel licht, rust en stijl.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een ruime en comfortabele kamer met een prettige, rustige sfeer. Het plafond loopt in een punt, wat zorgt voor extra hoogte en een mooi ruimtelijk gevoel. De zichtbare houten balken geven de kamer karakter en sluiten mooi aan bij de strakke, luxe afwerking. Dankzij het te openen raam en de gunstige ligging komt er veel natuurlijk licht binnen. De kamer is licht en strak afgewerkt met vloerbedekking, lichte wanden en een rustig plafond. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning, waardoor het hier in elk seizoen aangenaam verblijven is. Door de royale opzet is er volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De combinatie van licht, hoogte en afwerking maakt deze kamer bijzonder comfortabel. Dit is een fijne plek om tot rust te komen aan het einde van de dag.

Exterieur
Aan de achterzijde is de begane grond van de woning in 2023/2024 volledig uitgebouwd en afgewerkt met een stijlvolle donkerbruine houtlook gevel, gecombineerd met sfeervolle buitenverlichting die ’s avonds een warme uitstraling geeft.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor een loungehoek, een gezellige eettafel of andere buitenactiviteiten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, het dak van deze berging is in 2025 vervangen en er zijn vier zonnepanelen geplaatst. De zijtuin is ingericht als praktisch looppad met grind, dat toegang biedt tot de achtertuin. Ook de voortuin is in 2024 volledig vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor het geheel er verzorgd en uitnodigend uitziet. Parkeren kan eenvoudig in de straat, ook direct voor de woning.

Goed om te weten: het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning wordt in het voorjaar van 2026 door de verkoper uitgevoerd, waarbij de koper de kleur mag bepalen.

Over de locatie
Oranjestraat 15 ligt in een gezellige straat in Lunteren, ideaal voor wie rust en comfort zoekt. Het dorpscentrum met winkels, supermarkten, cafés en restaurants is op loopafstand bereikbaar. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed te bereiken, met een bushalte en het station van Lunteren op korte afstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten in de natuur. Parkeren is eenvoudig en direct voor de woning mogelijk. Zo combineert deze locatie het gemak van het centrum met de rust en ruimte van een groene, veilige straat.