Reeënlaan 45, LUNTEREN

Welkom aan de Reeënlaan 45 in Lunteren: een verrassend ruime en sfeervolle middenwoning waar comfortabel gezinswonen moeiteloos samenkomt met fijne buitenruimte. Achter de gevel schuilt een huis met een heerlijke woonbeleving, een prettige lichtinval en volop ruimte om te leven, te groeien en te genieten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een open keuken en een ruim perceel van 173 m² is dit een woning die op alle fronten meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. Extra aantrekkelijk is de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar buiten zit en in de zomer optimaal geniet van rust, zon en privacy. Een warm familiehuis op een fijne plek in Lunteren, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, een fijne leefruimte met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De woonkamer is strak afgewerkt en heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling dankzij de hoge plinten, strakke plafonds en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, waardoor het geheel heerlijk open en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de eethoek staat u in directe verbinding met de open keuken, die tevens toegang biedt tot de bijkeuken en de achtertuin.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een nette, tijdloze uitstraling. Deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische opstelling beschikt u hier over prettig werk- en kastruimte tijdens het koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een handige extra ruimte met een kastenwand en daarmee volop bergruimte. Hier bevind zich de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en comfortabel aan; bovendien is deze kamer afgewerkt met vloerbedekking. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat, beschikken over een prettige lichtinval en zijn voorzien van een laminaatvloer. Daarmee is deze verdieping uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie een extra werk- of hobbykamer wenst.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag die keurig is afgewerkt en volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en dakramen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een extra kamer, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt en verzorgd van opzet. Daarnaast is er op deze verdieping ook voldoende bergruimte aanwezig, wat deze etage extra praktisch maakt.

Exterieur
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De achtertuin is heerlijk ruim opgezet, ligt volop op het zuiden en vormt daarmee een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Of u nu in alle rust van uw eerste kop koffie wilt genieten, graag lang tafelt op een zomerse avond of kinderen alle ruimte wilt geven om te spelen: deze tuin voelt als een verlengstuk van het huis. De combinatie van het terras, het gazon en het groen zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling, terwijl de indeling tegelijk praktisch en sfeervol is.

Wat direct opvalt, is de prettige maatvoering van de tuin en de fijne zonligging. Dankzij de diepte en de beschutte opzet zijn hier meerdere fijne plekken te creëren om te zitten, te ontspannen en te genieten van het seizoen. De houten pergola geeft de tuin extra karakter en zorgt voor een charmante, bijna mediterrane sfeer, terwijl het groen en de borders het geheel een gezellig en verzorgd aanzien geven. Hierdoor ontstaat een buitenruimte die niet alleen praktisch is, maar ook echt sfeer ademt.

Achter in de tuin bevindt zich een praktisch schuurtje, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Ook is de tuin achterom bereikbaar, wat in het dagelijks gebruik natuurlijk prettig is.

Over de locatie
Reeënlaan 45 ligt op een fijne en praktische locatie in Lunteren, met het centrum en de basisschool op korte loopafstand. Ook winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar u geniet van rust én gemak. Daarnaast zijn ook het openbaar vervoer en de snelweg vlot bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Zo woont u hier heerlijk centraal, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.