Vleermuislaan 28, LUNTEREN
Op een kindvriendelijk woonerf, in een mooie woonomgeving, staat deze uitgebouwde hoekwoning te koop! De keuken is uitgebouwd, maar ook de woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond een royale leefruimte is ontstaan van samen circa 50 m². Naast de woning is de oprit gelegen, deze biedt plek aan twee auto’s. In de directe omgeving is voldoende extra parkeergelegenheid. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een heerlijk terras, maar ook over een veranda (2022) met glazen schuifwanden; de royale berging is in 2020 nieuw gebouwd, voorzien van een bergzolder en geïsoleerd. In de nabijheid bevinden zich een speeltuin, diverse basisscholen en het centrum van Lunteren, maar ook het treinstation en de bossen zijn op fietsafstand van de woning gelegen. De woning staat op een perceel van 277 m².
Indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast, waarvan de groepenkast in 2020 is vernieuwd. Vanuit de hal betreed je de woonkamer met gestuukte plafonds en wanden met hoge plinten, fraaie paneeldeuren en een mooie houten vloer. Door de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is de uitgebouwde woonkamer heerlijk licht. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er voldoende plek voor het plaatsen van een eethoek. Middels de openslaande deuren is er direct toegang tot het aangrenzende terras. Aansluitend tref je de woonkeuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is de keuken heerlijk ruim van opzet en beschikt over vloerverwarming. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is afgewerkt in een lichte kleur met een zwart werkblad. De lades en kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Natuurlijk is ook de benodigde inbouwapparatuur aanwezig, zoals een Boretti fornuis, afzuigkap, afwasmachine en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aanrechtblok en grote kast. In de bijkeuken zijn ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Terug in de woonkamer tref je in de tussenhal met provisiekast de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning gelegen. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet en moderne designradiator.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn er nog 2 slaapkamers en een technische ruimte met de cv-installatie (Nefit Trendline HR combiketel2017) aanwezig. Tevens bevinden zich in de technische ruimte aansluitingen voor het wasapparatuur. Beide kamers hebben een fijne oppervlakte en zijn voorzien van knieschotten voor voldoende opbergruimte.
De laatste jaren is er veel veranderd:
- de tuinaanleg;
- in 2020 is de tweede berging met bergzolder gebouwd;
- in 2020 zin de houtkachel en het bijbehorende rookkanaal aangebracht;
- in 2021 zijn de vloer en de gevels die nog niet geïsoleerd waren alsnog geïsoleerd;
- in 2022 is de veranda geplaatst;
- in 2023 zijn alle rabatdelen vernieuwd en is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd;
- in 2023 zijn de 8 zonnepanelen geplaatst.
Kortom: een zeer royale woning, welke vrijwel direct te betrekken is, dus maak gerust een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor!
