Welkom aan de Hermelijnlaan 13 in Lunteren: een verzorgde en verrassend ruime hoekwoning met een prettige indeling, drie slaapkamers en een fijne tuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m², staat op een perceel van 190 m² en is volledig geïsoleerd. Dankzij energielabel A+ en de aanwezige zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig.

De ligging is ideaal: in het centrum van Lunteren, met voorzieningen op korte afstand en tegelijk een rustige, groene woonomgeving. Een instapklare woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een praktische berging.

Indeling:
De entree geeft toegang tot de hal met toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De begane grond voelt licht en ruim aan door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een warme, landelijke stijl met opvallende rode fronten, veel kastruimte en een praktisch werkblad. Door de open verbinding met de living blijft het geheel prettig betrokken bij de rest van de woonruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de dakramen komt er veel daglicht binnen. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. De neutrale afwerking en praktische indeling zorgen voor een verzorgde en functionele ruimte.

Een tweede vaste trap brengt je naar de tweede verdieping die extra ruimte en volop mogelijkheden biedt. Hier vind je een derde slaapkamer, een overloop met de wasapparatuur en bergruimte. Dankzij de dakramen en de praktische indeling is deze verdieping geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Daarnaast is er handige bergruimte aanwezig, waardoor spullen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Een fijne extra verdieping die de woning verrassend compleet maakt.

Exterieur
De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Door de openslaande deuren stap je direct het terras op, waar groen, bestrating en gazon mooi zijn gecombineerd. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten, ontspannen of gezellig buiten te eten. De overkapping zorgt voor een beschutte buitenruimte, waardoor je ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de groene erfafscheiding en de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een rustige sfeer. Genieten maar!

Hermelijnlaan 13 ligt op een centrale plek in Lunteren, met het dorpscentrum op korte afstand. Winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige woonomgeving met veel groen in de buurt.