Nieuwesteeg 1 A, EDE
In het landelijke en weidse buitengebied tussen Lunteren en Ede, is aan de Nieuwesteeg 1A deze royale vrijstaande woning gelegen.
De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 3.045m² en beschikt over een keurig aangelegde tuin, een drietal schuren met veel bergruimte en een hobbyweide aan de achter- en zijkant van het geheel.
Het woonhuis heeft een gunstige ligging aan de straatzijde van het perceel, hierdoor zijn de tuin en het perceel maximaal te benutten en is er een geweldig vrijheidsgevoel aanwezig.
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met een mooi gazon, op het zuiden gelegen en diverse borders en bloemperken, het geheel loopt prachtig over in de omgeving. De natuur- en vrijheidsbeleving zijn hier geweldig te noemen, zo zijn hier regelmatig een steenuil, fazant, vos en meerdere herten te zien.
Het geheel is in de loop der jaren op meerdere aspecten verbeterd, zo is het dak grotendeels geïsoleerd en zijn de asbestdaken van de schuren gesaneerd en vervangen door nieuwe golfplaten.
De woonomgeving met uitgestrekte landerijen en diverse natuurgebieden bevinden zich om de hoek, met uitgestrekte gebieden om te wandelen, fietsen en te recreëren. Ook het centrum van zowel Ede als Lunteren ligt op fietsafstand, beide plaatsen beschikken over een prima winkelgebied, diverse terrassen, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen als A12, A30 en A1 gemakkelijk en snel te bereiken.
De indeling van de woning is als volgt:
Aan de voorzijde bevindt zich de centrale entree met de hal, trapopgang, meterkast en toegang tot de voorraadkelder. De voor entree wordt echter minimaal gebruikt, veelal is de zijdeur de meest gebruikte entree, vanuit hier is er toegang tot het toilet en de besloten keuken aan de achterzijde. De woonkamer is zeer ruim te noemen en heeft door de diverse raampartijen een prachtig zicht over de aangelegde tuin, de landelijke omgeving en de weide aan de andere zijde.
Verdieping: Op de eerste verdieping is een drietal slaapkamers aanwezig, waarvan één voorzien is van een vaste kast. Ook is er op de ruime overloop een extra werkruimte gesitueerd.
De badkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
De bergzolders zijn via een losse trap te bereiken, hier bevindt zich de cv opstelling (Remeha Tzerra 2018) en extra bergruimte.
Exterieur:
De oprit aan de voorzijde loopt mooi langs het huis, hierdoor is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Het bestrate terrein biedt toegang tot de twee royale houten schuren op het erf, deze zijn ruim en bieden veel bergruimte. Deze schuren zijn perfect geschikt als hobbyruimte en/of ruimte voor workshops. Eén van deze schuren, de werkplaats, beschikt over een smeerput en krachtstroom. Een pluspunt voor de sleutelaars. De schuur achter op het terrein biedt ruimte voor extra opslag of kan natuurlijk als stal worden gebruikt voor het eventuele hobby vee, want hier is ook voldoende ruimte voor. Naast de keurig aangelegde tuin is er een fijne hobbyweide met genoeg ruimte, deze weide loopt vanaf de voorzijde tot helemaal achter op het perceel. Kortom een royale woning met een mooi aantal schuren en zowel inpandig als extern diverse mogelijkheden op een geweldige locatie tussen Lunteren en Ede.
