Dorpsstraat 2, LUNTEREN
De Pauwhof, gelegen aan de Dorpsstraat 2, Ieplaan 1A, 1B, is een karakteristiek, vrijstaand pand geschikt voor de belegger en/of wonen en werken.
Het object is in 1903 gebouwd als karakteristiek koetshuis en woning, het geheel is in 2005 in meerdere fases gerenoveerd, heringedeeld en verbouwd met onder andere nieuwe installaties van elektra, cv-installaties, sanitair, riolering en ventilatie.
Dit vrijstaande karakteristieke object biedt diverse mogelijkheden, door de bestemming ''gemengd'' is er veel mogelijk als het gaat om het gebruik, zowel wonen als wonen en bedrijf is eventueel mogelijk (bestemmingsplanregels openbaar en op aanvraag via ons kantoor).
In het pand zijn in totaal aanwezig 5 entrees, 20 kamers, 5 woonkamers, 5 keukens, 7 wc’s en 6 badkamers (waarvan 2 voor mindervalide), allen van goed formaat en keurig afgewerkt. Uiteraard zijn er ook diverse bergingen aanwezig t.b.v. de wooneenheden.
Het object is op dit moment opgedeeld in 5 zelfstandige woonruimtes, alle delen zijn geheel zelfvoorzienend en hebben een eigen entree. Doordat alle delen eenvoudig met elkaar te verbinden zijn, zijn ook andere combinaties mogelijk van bijvoorbeeld 6 of zelfs 7 wooneenheden.
Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein.
Op een markante locatie langs de toegangsweg naar het centrum van Lunteren, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en treinstation, met verbindingen naar Ede/ Arnhem/ Nijmegen en Amersfoort/ Utrecht, tevens met de auto op slechts enkele minuten van de A30. Dus de verbinding met de Randstad is uitstekend. Daarnaast is op korte afstand het Lunterse Buurtbos gelegen met als attractie uitkijktoren ‘De Koepel’ met daar tegenover het mooi aangelegde buitenzwembad ‘Het Bosbad’.
Kortom een multifunctioneel vrijstaand geheel, met een karakteristieke uitstraling en diverse mogelijkheden. Ideaal als belegging of combinatie werk en wonen. Gelegen op een centrale en zeer goede locatie in Lunteren.
