Oude Arnhemseweg 79, LUNTEREN
Geniet van ultieme privacy in deze vrijstaande woning met prachtige tuin en moderne afwerking!
Deze vrijstaande, tussen 2020 en 2024 compleet verbouwde en goed geïsoleerde woning aan de Oude Arnhemseweg 79 in Lunteren biedt u alles wat u zoekt in een moderne en comfortabele woning. Met een royaal woonoppervlak van 158 m² op een perceel van maar liefst 1340 m², is het de ideale plek voor wie houdt van ruimte, natuur en luxe. De woning is voorzien van zonnepanelen, heeft een schitterende diepe achtertuin met volop privacy, en is geheel modern afgewerkt. Van de ruime woonkamer met houthaard tot de prachtige keuken met hoogwaardige apparatuur en twee ruime slaapkamers; hier komt u niets tekort. Daarnaast is er ook een mogelijkheid tot mantelzorg woning of werken vanuit huis, met een aangrenzende praktijkruimte voorzien van eigen toegang.
Lunteren biedt u een rustige en groene woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl u ook snel in de natuur bent voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Het treinstation van Lunteren en de nabijgelegen snelwegen (A30 en A12) zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entree ervaart u direct de luxe en moderne afwerking van deze woning. Het hoge plafond, de lichte wanden en de strekkende eiken houten vloer zorgen voor een frisse, open sfeer. Hier vindt u een garderobe, modern toilet, toegang tot de kelder en de vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer.
De L-vormige woonkamer biedt veel ruimte en licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die toegang geeft tot de prachtige achtertuin. De houthaard zorgt voor extra sfeer in de zithoek, terwijl er voldoende ruimte is voor een grote eettafel bij de semi open keuken. De keuken is een heerlijk kookparadijs. Met een modern keukenmeubel, veel werkruimte en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, combi-oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een Quooker, is alles aanwezig om heerlijke maaltijden te bereiden. U geniet van een grote inbouwkast met veel opbergruimte, en er is zelfs een koffiecorner aanwezig. Vanaf de ontbijtbar geniet u van een prachtig uitzicht op de groene tuin. De keuken heeft tevens een handige berging met de cv-installatie, en verleent u ook toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trap komt u op de ruime overloop met vide. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is royaal opgezet, met grote raampartijen, een laminaatvloer en een inloopkast. De tweede slaapkamer is nu ingericht als inloopkast, maar kan prima dienst doen als slaapkamer, de kamer is licht en voorzien van eenzelfde nette afwerking.
De badkamer is een waar luxe toevluchtsoord, met modern tegelwerk, een inloop-regendouche, wastafelmeubel en een designradiator. Via de badkamer heeft u toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder voor al uw opbergbehoeften.
Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning vindt u een groene voortuin met een afsluitbaar sierhek, een royale oprit en een carport. De achtertuin is werkelijk een pareltje; idyllisch aangelegd met volwassen beplanting, fruit, een eigen stukje bos/bosschage en volop privacy. Het royale terras met gedeeltelijke overkapping is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht. Verder beschikt de tuin over meerdere zitplekjes, een slootje/waterpartij en drie bergingen, waarvan één met overkapping en een houtopslag.
Praktijkruimte
Via een separate entree heeft u toegang tot de praktijkruimte, ideaal voor een thuiswerkplek of eigen onderneming. Deze ruimte is voorzien van een moderne badkamer, met douche en toilet, en twee aangrenzende werkkamers, waarvan één met toegang tot de achtertuin.
Bijzonderheden
• Deze woning is tussen 2020 en 2024 compleet verbouwd, gemoderniseerd en optimaal geïsoleerd
• De keuken en het sanitair is in 2021 vernieuwd
• Het bijgebouw is in 2024 verbouwd
• Perceeloppervlakte: 1340 m²
• De dakpannen zijn in 2021 vernieuwd
• Vrijstaande woning met moderne afwerking
• 10 Zonnepanelen (2021)
• Prachtige diepe achtertuin met volop privacy
• Royale woonkamer met houthaard
• Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
• Luxueuze badkamer met toegang tot balkon
• Energielabel A
• Separate praktijkruimte met eigen entree
• Royale oprit met carport
Deze schitterende vrijstaande woning biedt u de perfecte balans tussen modern wooncomfort en rustiek buitenleven. Met hoogwaardige afwerking, royale ruimtes en een prachtige tuin met volop privacy, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Hier kunt u genieten van alle luxe en ruimte, zowel binnen als buiten, met alle gemakken van voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik.
